校园住宿合同学生宿舍租赁服务.docx

校园住宿合同学生宿舍租赁服务

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条宿舍基本情况

1.1甲方出租的宿舍位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2宿舍设施包括：__________、__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方每学期支付一次租金，每次支付租金为__________元。

3.2乙方应在每学期开始前支付租金。逾期未支付的，甲方有权按__________元/天收取滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供宿舍钥匙及相关设施。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第五条合同的提前解除

5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的租金和押金后，如有剩余，退还乙方。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证宿舍符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责宿舍的维修和保养，确保宿舍设施正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。

7.2乙方应合理使用宿舍设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

7.3乙方在租赁期内不得转租、转借宿舍，不得在宿舍内从事一切违法活动。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供宿舍或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并收回宿舍。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.宿舍房源资料

2.宿舍设施清单

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.宿舍钥匙交接证明

6.宿舍交还证明

7.合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供宿舍或未履行合同义务，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.甲方干涉乙方正常生活和学习，或随意提高租金，认定为甲方违约。

4.乙方转租、转借宿舍，或从事违法活动，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍房源并出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁出租方宿舍并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供宿舍。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并收回宿舍。

3.问题：宿舍设施损坏或故障。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修和保养，确保宿舍设施正常使用。

4.问题：合同提前解除。

解决办法：双方应提前一个月通知对方，并根据合同约定退还押金和剩余租金。

5.问题：发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向