自行成交房屋租赁合同.docx

自行成交房屋租赁合同

合同编号：__________

自行成交房屋租赁合同

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方租赁甲方房屋用于__________（用途），乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方由此产生的所有费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施使用说明

6.房屋钥匙交付记录

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：未能按照约定提供租赁房屋。

2.乙方违约：未能按照约定支付租金。

3.认定：违约行为根据本合同约定的条款进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人。

2.承租人：指租赁甲方房屋的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证房屋及附属设施正常使用而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：按照合同约定扣除乙方应付款项及滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方负责修复或赔偿相应损失。

3.问题：甲方未能按照约定提供租赁房屋。

解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商解决。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁房屋用于居住或办公。

3.房屋租赁双方为自行成交。

4.租赁期限为固定时间，如需续租可协商签订新合同。

5.租金及押金按照合同约定支付。

6.房屋及附属设施使用、维护按照合同约定执行。

7.合同履行过程中如发生违约行为，按照合同约定处理。