建房包工包料合同.docx

建房包工包料合同

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方需要建设房屋，并愿意委托乙方进行包工包料施工，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程内容

1.1本工程位于__________，占地面积__________平方米，建设内容包括：__________。

1.2乙方按照甲方的要求，完成上述建设内容，并提供相应的材料和服务。

第二条工程质量

2.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。

2.2工程验收标准：__________。

2.3工程质量保证期：__________个月。

第三条工程进度

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，确保工程进度。

3.2工程工期：__________个月。

3.3乙方如因特殊情况无法按照约定的工期完成工程，应提前通知甲方，并协商延期。

第四条材料供应

4.1乙方负责提供本工程所需的所有材料，并保证材料质量。

4.2甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如发现不符合合同要求的，有权要求乙方更换或退款。

4.3材料费用包含在合同总价内。

第五条合同价格

5.1本工程合同总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方在合同签订后__________天内，向甲方支付合同总价__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3剩余款项在工程验收合格后一次性支付。

第六条工程验收

6.1工程验收合格的标准：__________。

6.2工程验收时间：__________。

6.3工程验收不合格的，乙方应在验收不合格后__________天内进行整改，并重新验收。

第七条违约责任

7.1乙方如未按照约定工期完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价__________%。

7.2乙方如提供的材料不符合合同要求，应负责更换或退款。

7.3甲方如未按照约定时间支付款项，应支付乙方逾期付款违约金，违约金为应付款项__________%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方提供的工程设计图纸和技术要求。

2.乙方提供的材料合格证明和产品说明书。

3.工程进度计划和施工组织设计。

4.工程验收报告。

5.双方签署的付款凭证和收款凭证。

6.违约金计算公式和支付凭证。

7.争议解决过程中产生的法律文件。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程，认定违约。

2.乙方提供的材料不符合合同要求，认定违约。

3.甲方未按照约定时间支付款项，认定违约。

4.甲方未按照约定提供施工条件，认定违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.包工包料合同：指乙方承担工程的所有施工和材料供应工作，并按照约定价格向甲方支付合同款项的合同形式。

2.工程验收：指在工程完成后，甲乙双方按照约定标准对工程质量、安全、进度等方面进行检查的过程。

3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者法定标准向对方支付的金钱。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定整改措施并加快施工进度。

2.材料质量问题：乙方应更换不符合要求的材料，并承担相应责任。

3.付款延迟：甲方应及时支付合同款项，避免违约金产生。

4.工程验收不合格：乙方应按照验收标准进行整改，直至达到验收要求。

5.争议发生：双方可通过协商、调解解决，无法解决的可以依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人建房：适用于个人投资者建设的住宅、商业或其他类型的建筑物。

2.企业建房：适用于企业投资者建设的办公楼、厂房、研发中心等。

3.政府项目：适用于政府投资的公