公司居住房屋租赁合同书.docx

公司居住房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵照执行：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方保证出租房屋符合国家和地方关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应在租赁期限内保证出租房屋的安全、合法使用。

5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设施。

6.3乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，本合同自行终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同申请表

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.房屋交接单

7.房屋返还确认单

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付出租房屋

未保证出租房屋符合租赁条件

干涉乙方正常居住和使用

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

擅自转租、转让或转借出租房屋

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定，导致乙方权益受损。

乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定，导致甲方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定