房屋租赁合同简单范本.docx

房屋租赁合同简单范本

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（身份证号）：____________乙方（身份证号）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

1.家具：____________________

2.家电：____________________

3.其它设施：________________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.双方身份证明复印件

7.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋，或未履行合同约定的维修义务。

2.乙方未按照约定的时间和金额支付租金。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.提前解除或变更合同未经双方书面协议，未经签字盖章确认。

5.乙方逾期搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：损坏设施照价赔偿或修复。

2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，协商解决或法律途径。

3.提前解除合同：书面协议，确认解除合同，按约定退还押金。

4.逾期搬离：协商解决或法律途径要求乙方搬离。

5.房屋维修责任纠纷：查看维修记录，协商解决或法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

3.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋