单间租房合同范文.docx

单间租房合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：居住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应承担因此产生的所有费用，并支付甲方一个月租金的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

身份证号：____________身份证号：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.房屋现状照片

4.设施使用说明

5.租金支付记录

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.甲乙双方未经书面协议提前解除或变更合同。

5.乙方未按照约定用途使用房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付或乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。

2.乙方未按约定时间支付租金：

解决办法：甲方有权催告乙方支付，逾期未付的，可要求支付滞纳金，严重迟延的可解除合同。

3.房屋损坏：

解决办法：双方协商维修责任及费用，如有争议可寻求法律途径解决。

4.需要提前解除或变更合同：

解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁。

3.首次出租或已出租房产。

4.需要明确租金、押金、维修等条款的租赁双方。

5.涉及租金支付滞纳金、违约金等情形。