出租房屋合同书电子版.docx

出租房屋合同书电子版

合同编号：__________

出租房屋合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对其出租的房屋享有完全的产权，并保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及消防安全要求。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.4如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或违反本合同其他约定。

2.乙方未按约定支付租金，或损坏房屋及附属设施未修复或赔偿。

3.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及附属设施损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。

2.租金支付滞纳金：

解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，按照合同约定支付滞纳金。

3.合同变更或解除：

解决办法：甲乙双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。

4.违约金支付：

解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房东与租客之间的房屋租赁关系。

4.短期租赁与长期租赁相结合