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共同合建房屋协议书

合同编号：__________

共同合建房屋协议书

甲方：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方和乙方均有意共同投资建设房屋，并共同分享房屋的所有权及收益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条项目概述

1.1本协议项下的房屋建设项目位于________________，占地面积约为________________平方米，建设规模为________________平方米。

1.2甲方应负责办理项目审批、规划设计、施工建设等相关手续，并承担相关费用。

1.3乙方应按照本协议约定出资，并参与房屋的建设及经营管理。

第二条投资与合作方式

2.1甲方以土地使用权作为投资，乙方以现金作为投资。双方的投资比例为________________：________________。

2.2甲方负责项目的立项、审批、规划设计、施工建设等事宜，乙方负责协调相关政府部门，协助甲方办理相关手续。

2.3乙方按照本协议约定向甲方支付土地使用权价款，甲方将土地使用权办理至双方共同指定的项目公司名下。

第三条建设与交付

3.1甲方应按照规划设计方案负责项目的施工建设，确保工程质量、安全及环保要求。

3.2项目完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权转移手续。

3.3乙方应按照本协议约定支付工程进度款及尾款，确保项目建设的顺利进行。

第四条经营管理

4.1双方共同成立项目公司，负责房屋的建设、运营和管理。

4.2项目公司的经营管理机构由甲方和乙方共同组成，双方按照出资比例行使表决权。

4.3项目公司的利润分配原则为：________________。

第五条费用与支出

5.1甲方承担的项目前期费用、规划设计费用、施工建设费用等，按双方约定比例分摊。

5.2乙方承担的出资及贷款利息等，由乙方自行承担。

5.3双方共同承担的项目运营管理费用、税费等，按双方约定比例分摊。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定完成项目审批、规划设计、施工建设等手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定出资或未按约定参与项目运营管理的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方出资证明文件

3.项目规划设计方案

4.施工建设相关合同及协议

5.项目公司设立文件及营业执照

6.房屋所有权转移手续相关文件

7.项目运营管理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定完成项目审批、规划设计、施工建设等手续的，构成违约。

2.乙方未按约定出资或未按约定参与项目运营管理的，构成违约。

3.双方未按约定比例分摊费用和支出的，构成违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有土地使用权的当事人。

2.乙方：指以现金投资的当事人。

3.共同合建：指甲方提供土地使用权，乙方提供资金，双方共同投资建设房屋。

4.项目公司：指由甲方和乙方共同成立，负责房屋建设、运营和管理的公司。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定完成项目审批等手续。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定出资或未按约定参与项目运营管理。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：双方未按约定比例分摊费用和支出。

解决办法：双方应按照出资比例分摊费用和支出，如协