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储藏室租赁协议书

合同编号：__________

储藏室租赁协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁储藏室基本信息

1.1储藏室位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁储藏室的用途为__________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、使用及保管

3.1乙方应合理使用储藏室，不得擅自改变储藏室的结构和用途，不得将储藏室转租、转借给第三方。

3.2乙方应妥善保管储藏室内的物品，因保管不善造成的损失，由乙方承担。

3.3租赁期间，乙方如需对储藏室进行装修、改造，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满后，如乙方未支付装修、改造费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

四、维修及保养

4.1租赁期间，储藏室的维修及保养责任如下：

（1）结构主体、设施设备及公共部位的维修保养由甲方负责；

（2）乙方自有设施设备的维修保养由乙方负责。

4.2甲方应在接到乙方维修保养申请后的__小时内予以响应，并在__小时内予以解决。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施减少损失。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将储藏室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。

6.2如乙方未按照约定用途使用储藏室，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.储藏室租赁协议书正本

2.甲方（出租方）身份证明文件

3.乙方（承租方）身份证明文件

4.储藏室所有权证明文件

5.储藏室现状图片或视频资料

6.租金支付凭证

7.维修保养申请单

8.违约金支付凭证

9.押金退还凭证

10.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用储藏室

2.乙方未按时支付租金

3.乙方未按时支付押金

4.乙方未按时支付违约金

5.甲方未按时提供储藏室或未按照约定条件提供

6.甲方未按时退还押金

7.甲方未按时履行维修保养义务

8.甲方未按照约定条件允许乙方进入储藏室

9.乙方未按照约定条件将储藏室交还给甲方

10.其他违反本协议的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有储藏室所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁储藏室并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁储藏室的起始日期至终止日期。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的储藏室使用费。

5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行本协议约定而应支付给另一方的赔偿金。

7.维修保养：指对储藏室及附属设施进行维护、修缮、保养等活动。

8.违约行为：指一方未履行本协议约定的义务或违反本协议的其他条款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按时提供储藏室

解决办法：提前与甲方沟通，要求其在约定时间内提供储藏室。

3.问题：乙方未按照约定用途使用储藏室

解决办法：及时制止并纠正，严重者解除协议并扣除违约金。

4.问题：甲方未按时退还押金

解决办法：提醒甲方及时退还，如有损坏或未支付费用，扣除相应费用后退还。

5.问题：维修保养问题

解决办法：及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内响应并解决。

6.问题：争议解决

解决办法：友好协商，协商不成的情况下向有管辖权的人民法院起