办公楼物业服务合同模板.docx

办公楼物业服务合同模板

合同编号：__________

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鉴于甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供办公楼物业服务，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条服务内容

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业管理；

（3）物业环境维护；

（4）物业安全保障；

（5）物业公共秩序维护；

（6）其他物业服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业服务的质量和水平。

第二条服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付乙方服务费用。

2.3乙方应向甲方开具正规发票。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。

4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。

4.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价，并提出改进意见。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业服务。

5.2乙方应保证物业服务质量，遵守国家和行业的相关法律法规。

5.3乙方应妥善保管甲方的财物，确保甲方的财产安全。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%。

6.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.办公楼物业服务合同

2.甲方公司章程或授权书

3.乙方公司资质证明

4.物业服务费用明细表

5.物业服务标准和要求

6.物业安全管理规定

7.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定违约。

3.乙方未妥善保管甲方财物，导致甲方财产损失，认定违约。

4.甲方未配合乙方进行物业管理，认定违约。

5.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方委托乙方提供物业管理服务的合同。

2.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用。

3.物业管理：指乙方对物业设施设备、环境、安全保障和公共秩序等方面的管理。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.争议解决：指双方通过协商或法律途径解决合同履行过程中的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施。

2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权提出改进意见，乙方应及时整改。

3.甲方未配合乙方进行物业管理：乙方应与甲方沟通，说明配合的重要性，争取甲方的支持。

4.物业财产损失：乙方应加强安全管理，防止损失发生，如有损失，应及时赔偿。

5.合同争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.办公楼、写字间等商业物业的物业管理。

2.住宅小区的物业管理。

3.工厂、学校、医院等机构的物业管理。

4.政府机关、企事业单位的物业管理。

5.其他需要物业管理的场所。