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《房地产经纪综合实训》课程;房地产企业融资管理;一、确定合理的融资规模;融资过多,会增加融资成本,影响资金的使用效果。
融资过少,影响开发资金的供应,进而影响开发的规模和进展速度。;;一、确定合理的融资规模;房地产开发融资成本:
房地产开发企业在融负时所支付的一定代价。;;房地产开发企业融资必须事先确定有利的投资方向和明确的资金用途。;三、统筹考虑顾资与投资;四、建立资本金制度;资本金数额应根据国家有关规定在企业章程或协议中明确规定。;房地产企业大都是依靠举债来从事房地产的开发经营活动。;负债过少,则会丧失投资获利的机会。
负债过多,则会产生较大的财务风险,甚至丧失偿债能力从而面临破产。;五、优化资金结构
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