厂房房屋买卖合同范本.docx

厂房房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房房屋转让给乙方使用，乙方愿意购买甲方所拥有的厂房房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售的厂房房屋位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋结构、层数、建筑类型为：__________。

1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

二、房屋交易价格

2.1双方确认，上述厂房房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

三、付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方使用。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

五、合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.3如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房房屋所有权证书

2.厂房房屋平面图

3.厂房房屋质量检测报告

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.购房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

8.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间、方式支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。

4.甲方未保证房屋产权独立、无抵押、债务及法律纠纷，属于违约行为。

5.法律法规规定的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.厂房房屋：指甲方拥有的可用于生产、办公等用途的房屋及附属设施。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的上述厂房房屋的购买价款。

3.交付：指甲方将厂房房屋及相关权益转移给乙方，乙方可以实际使用该房屋。

4.过户：指将厂房房屋的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照本合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照本合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方支付购房款或解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有必要，可寻求专业机构帮助。

4.房屋质量问题：

解决办法：参照厂房房屋质量检测报告，如需维修，由甲方负责整改。

5.法律法规规定的其他问题：

解决办法：按照法律法规及本合同约定处理。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房房屋，需要出售。

2.乙方需要购买厂房房屋用于生产、办公等用途。

3.双方希望通过签订合同明确双方权利义务，保障交易安全。