北京个人租房合同电子版.docx

北京个人租房合同电子版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2房屋的权属证明文件编号为：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的所有权人自动生效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

（此处附上房屋附属设施清单，包括家具、家电等）

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.房屋所有权证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除协议

7.违约赔偿金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

未履行合同约定的维修义务

提前解除或变更合同未与乙方协商

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除合同未通知甲方

3.违约行为认定：

违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务

违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规

违约方应承担违约责任，包括赔偿金和损失赔偿

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中的甲方

2.承租人：指租赁房屋的人，本合同中的乙方

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用

6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务

7.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿金和损失赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方提醒乙方支付租金