户外广告楼顶租赁合同.docx

2024版户外广告楼顶租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其楼顶广告位出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、广告位基本情况

1.1甲方出租的楼顶广告位位于__________（地址），占地面积约为__________平方米。

1.2乙方租赁的广告位主要用于设置__________（广告形式，如LED屏幕、广告牌等）。

1.3广告位的设置和使用应符合国家相关法律法规及城市规划要求，不得影响建筑物的安全和美观。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体费用双方协商确定。

三、租金及支付方式

（1）广告位租金：人民币__________元/月；

（2）如需供电，甲方提供电力设施，乙方支付电费：人民币__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、广告内容审查和发布

4.1乙方应确保广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假广告和违法广告。

4.2乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审查，甲方应在收到广告内容后__________个工作日内完成审查。

4.3甲方有权对乙方提交的广告内容进行审查，如认为不符合国家法律法规及社会公序良俗的，有权要求乙方修改或撤换。

五、维修和保养

5.1乙方应负责广告位的日常维修和保养，确保广告位的正常使用。

5.2广告位出现故障或损坏，乙方应及时进行修复，确保广告位的正常运行。

5.3因乙方原因导致广告位无法正常使用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止合同。

6.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，还应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方确保广告位的权属清晰，无任何权属纠纷。如因广告位权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应对广告位的安全性负责，确保广告位在租赁期间的安全稳定。如因甲方原因导致广告位不稳定的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应保证广告位的独家使用权归乙方，不得在同一时间内将广告位出租给其他第三方。

1.4甲方在租赁期间不得对广告位进行任何形式的改建或占用，以确保乙方正常使用广告位。

1.5甲方应提供广告位的平面图和立面图，以及广告位的高度、尺寸等详细信息，以便乙方进行广告设计和安装。

1.6甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续，包括但不限于广告设置许可、安全验收等。

1.7甲方应对广告位的周边环境进行监管，确保广告位的设置和使用符合国家法律法规及城市规划要求。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的滞纳金。

2.2乙方应确保广告内容的合法性和真实性，不得发布虚假广告和违法广告。如因乙方广告内容问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应对广告位的日常维修和保养负责，确保广告位的正常使用。如因乙方原因导致