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实用版房地产销售代理合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房地产开发商，拥有房屋销售的权利和义务；乙方是专业的房地产销售代理公司，有能力代理甲方进行房屋销售。甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产销售，包括提供销售策略、推广方案、客户接待、签约等服务。

第二条代理权限

2.1乙方在本项目中享有独家销售代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

2.2乙方应按照甲方的销售计划和价格政策，进行销售活动，并确保销售行为的合法性。

第三条代理费用

3.1甲方应支付乙方的代理费用，具体费用标准和支付方式如下：

（1）乙方代理销售的本项目房屋，按照实际销售额的__________%作为代理费用；

（2）代理费用应在甲方收到乙方提交的已销售房屋的款项后__________日内支付给乙方；

（3）甲方应按照税务部门的规定，向乙方开具合法的发票。

第四条甲方的义务

4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、设计图纸、价格政策、付款方式等，并保证所提供资料的真实性和合法性。

4.2甲方应按照合同约定，支付乙方代理费用，并履行合同约定的其他义务。

第五条乙方的义务

5.1乙方应全力推广本项目，努力完成甲方设定的销售目标。

5.2乙方应按照甲方的要求，提供销售过程中的各项数据和报表，并保证数据的真实性和准确性。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲方利益的行为。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本项目销售额的__________%。

6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.本项目的相关资料：包括但不限于项目介绍、规划方案、设计图纸、价格政策、付款方式等。

2.乙方提交的已销售房屋的款项收据。

3.甲方支付给乙方的代理费用的发票。

4.甲乙双方签署的合同副本。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供项目资料或提供虚假资料，视为违约。

2.甲方未按照约定支付代理费用，视为违约。

3.乙方未按照甲方的要求进行销售活动，或提供虚假数据和报表，视为违约。

4.乙方违反国家法律法规，进行损害甲方利益的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产销售代理：指乙方代理甲方进行房地产销售，提供销售策略、推广方案、客户接待、签约等服务。

2.独家销售代理权：指乙方在本项目中享有独家销售代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

3.代理费用：指甲方应支付给乙方的销售代理费用，按照实际销售额的一定比例计算。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，通常为本项目销售额的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供项目资料：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供完整的项目资料。如甲方仍不提供，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按甲方要求进行销售活动：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反国家法律法规：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产销售代理公司。

2.甲方需要乙方代理销售其开发的房地产项目。

3.乙方提供销售策略、推广方案、客户接待、签约等服务，协助甲方完成销售目标。

4.甲方支付代理费用给乙方，作为乙方的报酬。

5.甲乙双方遵守合同约定，履行各自的义务，共同完成房地产销售目标。