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农村建房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（发包方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________（地址）的农村住宅房屋交由乙方进行建设，乙方愿意接受甲方的委托，按照双方约定的建设要求、标准和期限完成建设任务，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条建设内容

1.1本合同项下的农村建房工程包括：__________（具体建设内容）

1.2乙方应按照本合同约定的建设标准、要求和期限完成建设任务。

第二条建设标准与要求

2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和建设要求进行施工。

2.2乙方应保证建房工程的质量和安全，确保工程符合国家相关法律法规、建筑工程质量标准和设计要求。

2.3乙方应严格按照约定的施工进度和工期要求进行施工，确保工程按时完成。

第三条合同价格

3.1本合同的建设工程造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方在合同签订后，应向甲方提交工程预算书，经甲方确认后，按照预算书确定的价格进行施工。

3.3乙方应保证工程质量，不得擅自提高工程造价。如因乙方原因导致工程增项、返工等，增加的费用由乙方承担。

第四条付款方式与进度

4.1本合同的付款方式分为三次，具体如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总额的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总额的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总额的40%。

4.2乙方应提供正规发票，甲方按照付款进度扣除相关税费后，将款项支付给乙方。

第五条工期

5.1本合同约定的工期为____个月，自乙方入场施工之日起计算。

5.2乙方应按照约定的工期完成建设任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

第六条质量保证

6.1乙方应保证工程质量，确保工程符合国家相关法律法规、建筑工程质量标准和设计要求。

6.2工程竣工后，乙方应按照约定进行验收。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后____日内进行整改，直至符合验收标准。

6.3工程质量保证期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保证期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定工期完成建设任务的，应按照合同约定向甲方支付违约金。

7.2乙方未按照约定标准进行建设的，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准。乙方因此而产生的费用由乙方承担。

7.3如甲方未按照约定时间支付款项，乙方有权拒绝继续施工。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.工程预算书

4.工程质量标准

5.验收报告

6.付款凭证

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.工期延误：乙方未按照约定工期完成建设任务的，属于违约行为。

2.工程质量不符合约定：乙方未按照约定标准进行建设，导致工程质量不符合要求的，属于违约行为。

3.支付款项迟延：甲方未按照约定时间支付款项的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指委托他人进行建设的当事人，本合同中为甲方。

2.承包方：指接受他人委托进行建设的当事人，本合同中为乙方。

3.工期：指合同约定的完成建设任务的时间。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.质量保证期限：指乙方对工程质量承担保证责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度缓慢：乙方应加大施工力度，合理调配人力、物力资源，确保工程按进度进行。

2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，直至符合约定标准。如涉及返工，乙方应承担相应费用。

3.支付款项迟延：甲方应及时支付款项，避免影响工程进度和双方合作关系。

4.变更设计：如甲方提出变更设计要求，乙方应根据实际情况评估变更对工期的影响，并协商调整工期。

五、所有应用场景：

1.农村建房工