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物业公司方合作协议合同范本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方予以合作的事宜，达成如下协议：

一、合作范围及内容

1.1甲方提供物业管理服务包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生管理、消防安全管理、停车场管理、绿化管理、租赁管理、公共秩序维护等。

1.2乙方应积极配合甲方开展物业管理各项工作，遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

二、合作期限

2.1本协议合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

三、合作费用

3.1乙方向甲方支付物业管理费，收费标准按照甲方制定的物业管理费收费标准执行。

3.2乙方应按照甲方规定的时间、方式支付物业管理费。

3.3如有特殊情况导致物业管理费发生调整，甲方应提前一个月通知乙方。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定，对乙方进行物业管理服务的提供。

4.2甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，保障乙方权益。

4.3甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和提升，听取乙方意见和建议，不断优化服务质量。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。

5.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方开展物业管理各项工作。

5.3乙方应按时支付物业管理费，如有特殊情况导致延迟支付，应提前向甲方说明并协商解决。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.物业管理规章制度

6.物业管理服务质量标准

7.物业管理费收费标准

8.物业管理区域平面图

9.物业设施设备清单

10.甲方与乙方签订的previous_contract_number合同复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备维护不力、环境卫生管理不善、消防安全管理不到位等。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费。

3.甲方未按照合同约定提供合格的物业管理服务，导致乙方权益受损。

4.乙方未遵守物业管理规章制度，影响物业管理秩序。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为物业业主提供的一系列服务，包括物业设施设备维护、环境卫生管理、消防安全管理、停车场管理、绿化管理、租赁管理、公共秩序维护等。

2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提出问题，要求甲方在规定时间内整改。

2.问题：乙方延迟支付物业管理费。

解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，协商解决，必要时可依法追讨欠款。

3.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

4.问题：乙方未遵守物业管理规章制度。

解决办法：甲方有权要求乙方遵守物业管理规章制度，对乙方进行警告或处罚。

五、所有应用场景：

1.物业公司与其他公司合作提供物业管理服务。

2.物业公司与业主签订物业管理合同。

3.物业公司提供商业物业管理服务。

4.物业公司提供住宅物业管理服务。

5.物业公司提供学校、医院等特定场所的物业管理服务。