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市场摊位租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有市场摊位出租权，乙方愿意租赁甲方的市场摊位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条摊位位置、面积和用途

1.1甲方出租给乙方的市场摊位位于__________（市场名称），摊位编号为__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁摊位的用途为__________（经营项目）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金等）。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条摊位使用和管理

4.1乙方应按照甲方的要求使用摊位，不得擅自改变摊位用途。

4.2乙方应保证摊位内的经营活动合法、合规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方应负责摊位的清洁和维护，确保摊位环境整洁。

4.4乙方不得在摊位外堆放货物或设置障碍物，影响市场通行。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方租赁的摊位符合租赁用途，具备经营条件。

5.2甲方应负责市场内的公共设施的维护和管理，确保市场正常运营。

5.3甲方有权对乙方进行经营监督，如乙方经营活动不符合合同约定，甲方有权要求乙方改正。

5.4甲方不得擅自提前解除合同，如甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营摊位。

6.2乙方应遵守市场内的各项规章制度，配合甲方的管理。

6.3乙方不得将摊位转租给第三方，如乙方需转让经营权，应事先征得甲方同意。

6.4乙方应按照合同约定支付租金，如乙方违约，乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

7.2合同履行过程中，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，具体金额双方协商确定。

7.3合同履行过程中，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.市场摊位租赁合同

2.乙方经营项目许可证复印件

3.甲方市场摊位所有权证明复印件

4.租金支付凭证

5.摊位使用和管理规定

6.甲方市场内公共设施维护和管理说明

7.乙方经营监督协议

8.合同变更协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定支付租金

2.乙方擅自改变摊位用途

3.乙方从事违法经营活动

4.乙方未按合同约定使用和管理摊位

5.甲方未按合同约定提供摊位或不符合租赁用途

6.甲方提前解除合同

7.乙方提前解除合同

8.乙方转租摊位给第三方未经甲方同意

9.乙方未遵守市场内规章制度

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有市场摊位出租权的一方。

2.承租方：指租赁市场摊位并进行经营的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁摊位的时长。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。

7.经营监督：指甲方对乙方经营活动的监督和管理。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。

2.乙方擅自改变摊