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借款抵押合同范本

合同编号：__________

借款抵押合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，由乙方提供抵押担保，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部归还给乙方。

第二条借款期限

2.1本次借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。

2.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

第三条还款方式

（1）按月还款：每月__日一次性归还借款本金和利息。

（2）等额本息还款：每月还款金额为固定金额，包含本金和利息，还款期限为____个月。

3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部归还给乙方。

第四条抵押物

（1）房产：____________________

（2）土地：____________________

（3）其他财产：________________

4.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

4.3抵押物在合同有效期内，乙方有权依法处置，但不得影响甲方的借款权益。

第五条抵押权

5.1甲方同意将抵押物的全部权益抵押给乙方，作为借款的担保。

5.2甲方在未归还借款本息之前，不得以任何方式处分抵押物，否则乙方有权依法行使抵押权。

5.3甲方同意在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式还款。如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2本合同解除后，甲方应立即归还乙方借款本息，并按照约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方逾期还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款本息，并按照约定承担相应的违约责任。

7.3乙方未按约定提供抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.借款合同主体信息表

2.抵押物权属证明文件

3.借款人财务状况报告

4.抵押物价值评估报告

5.合同履行所需的贷款账户信息

6.授权书（如有代理人参与）

7.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：未按约定的还款期限和方式归还借款本息。

2.甲方未按约定用途使用借款：违反合同约定的借款用途使用借入资金。

3.乙方未按约定提供抵押物：未能在合同规定的时间内提供合同约定的抵押物。

4.甲方未确保抵押物权属清晰：抵押物权属存在纠纷或权利瑕疵。

5.甲方处分抵押物：在未归还借款本息前，未经乙方同意处分抵押物。

三、法律名词及解释：

1.借款金额：甲方从乙方借入的资金数额。

2.借款期限：借款开始至结束的期限。

3.还款方式：甲方偿还借款本息的方式。

4.抵押物：作为借款担保的财产。

5.抵押权：乙方对抵押物拥有的优先受偿权。

6.违约金：违约方应支付给守约方的经济损失补偿。

7.诉讼费用：提起诉讼所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

发送催款通知，明确逾期还款的违约性质。

协商解决，制定还款计划。

无法协商时，依法采取抵押权实现措施。

2.甲方未按约定用途使用借款：

定期审查甲方资金使用情况。

违约时，要求立即改正并归还不当使用的资金。

3.乙方未按约定提供抵押物：

重新协商抵押物提供事宜。

要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

4.合同争议：

进行友好协商。

协商不成时，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人对个人借款。

2.企业对个人借款。

3.企业对企业借款。

4.需要以房产、土地或其他财产作为抵押物进行借款的情况。

5.借款期限较长的融资活动。

6.涉及复杂法律关系