7 建设工程分包的规定.ppt

工程招投标与合同管理主讲：周慧芳单位：江苏建筑职业技术学院微课：建设工程分包的规定课程名称：《工程招投标与合同管理》目标：了解发承包相关知识微课单元：建筑工程发承包7.1建设工程分包的方式和范围总承包单位承包工程后，可以采取两种方式完成合同：一种是全部自行完成，另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。采取后一种方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主体、非关键性工作；如果是施工总承包，其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。7.2建设工程单位的条件与认可工程分包单位必须持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。不具备资质条件的单位不仅不可以进行工程承包，也不得承接分包工程。严禁个人承揽分包工程业务。7.3建设工程分包的规定《建筑法》规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包。《招标投标法》也规定，接受分包的人不得再次分包。这主要是防止层层分包，以规范市场行为，保证工程质量。7.4转包转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。7.5违法分包违法分包是指下列行为：①总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；②建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；③施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；④分包单位将其承包的建设工程再分包的。7.6分包单位的责任总承包单位在分包工程时，应当同分包单位签订分包合同；分包单位要根据分包合同的约定，对总承包单位承担责任。同时，分包单位与总承包单位还要就分包工程承担连带责任。下列工程承包活动中，不属于违法行为的是（）。A.甲公司注册后尚未取得资格证书就承包了一栋住宅楼B.乙公司有施工总承包二级资质等级，承包的28层写字楼工程正在施工C.丙公司刚刚成立，以合作伙伴企业的名义承包工程D.丁公司作为总承包人并附有采购责任，拒绝了业主指定的材料供应商答案：D问题：分析说明：(1)本案中，A服务公司是发包人，B建设工程总公司是总承包人，C建筑设计院和D建筑工程公司是分包人。(2)应追加B建设工程总公司为共同被告，让其与C建筑设计院一起对工程建设质量问题承担连带责任。对工程质量问题，B建设工程总公司作为总承包人应承担责任，而C建筑设计院和D建筑工程公司也应该依法分别向发包人承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任，以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责任是没有法律依据的。Theend!工程招投标与合同管理