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租房合同范本甲乙丙方

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（担保方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并支付租金；丙方愿意为乙方履行合同提供担保。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及附属设施：__________。

1.3房屋权属证明：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

第六条合同的提前解除

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还乙方押金。

6.3提前解除合同的原因非乙方所致，乙方不应承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋设施使用说明

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，视为违约。

4.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施的，视为违约。

5.甲乙双方未按约定提前解除合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。

3.押金：为确保乙方履行合同，甲方收取的一定金额的金钱。

4.租金：乙方为使用房屋及附属设施支付的费用。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金，直至租金付清。

2.问题：甲方未按约定时间维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权通知甲方进行维修，甲方应在约定时间内完成维修。

3.问题：提前解除合同导致的押金退还问题。

解决办法：按照本合同约定，扣除乙方应付款项后，甲方应在约定时间内退还乙方押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及附属设施的正常维护。

4.承租方逾期支付租金