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广州房地产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省广州市__________区__________街道__________号__________栋__________房。

1.2甲方房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方房屋权属证明：房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同一经签订，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2合同期内，如甲乙双方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并协商解决。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋照片

4.附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能提供符合合同约定的房屋，视为违约。

2.甲方违反合同约定，提高租金或干涉乙方正常生活和工作，视为违约。

3.乙方未按时支付租金，视为违约。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

5.乙方在租赁期内从事违法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或不符合合同约定的房屋，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时交付房屋或提供符合合同约定的房屋。如协商无果，乙方可以依法解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按时支付租金，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金。如协商无果，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担修复费用。如协商无