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个人商铺租赁合同简单

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺的地址位于__________，商铺的建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方能够正常经营。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和秩序。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按照甲方的要求支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

5.3乙方在租赁期间应妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.商铺现状照片

6.物业管理规定

7.商铺维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付商铺

未提供商铺所需基础设施

干涉乙方正常经营活动

未按约定时间支付赔偿金

2.乙方违约：

未按约定用途使用商铺

未按约定时间支付租金

损坏商铺未进行修复或赔偿

提前迁离商铺未通知甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租用商铺并进行经营活动的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租用商铺的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方

甲方安排维修或乙方自行修复

维修费用由责任方承担

2.租金支付纠纷：

核对租金金额及支付时间

提供租金支付凭证

协商解决或依法追讨

3.商铺用途变更：

提前一个月通知甲方

签订补充协议

按新约定执行

4.提前终止合同：

双方协商一致

按约定办理迁离手续

结算剩余租金及赔偿金

五、所有应用场景：

1.个人或单位租赁商铺经营

2.商铺所有权人出租商铺

3.租赁双方签订长期或短期合同

4.商铺租赁涉及租金支付、设施维护、违约赔偿等事宜