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停车场管理合同

合同编号：__________

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鉴于甲方为合法登记的停车场所有权人或使用权人，拥有停车场的合法经营权，且乙方愿意接受甲方的停车场管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条停车场基本情况

1.1停车场名称：__________

1.2停车场地址：__________

1.3停车场面积：__________平方米

1.4停车场车位数量：__________个

第二条管理内容

2.1乙方作为停车场管理方，应按照甲方要求，对停车场进行日常管理工作，包括但不限于：

（1）维护停车场的环境卫生，确保停车场内清洁卫生，无垃圾、杂物；

（2）负责停车场的安保工作，确保停车场内的车辆和财物安全，防止盗窃、损坏等事件发生；

（3）对停车场内的车辆进行有效疏导，确保车辆停放有序，道路畅通；

（4）建立健全停车场管理制度，对停车场的经营情况进行监督管理；

（5）按照甲方要求，提供相关的停车场管理服务。

2.2乙方应配备充足的管理人员，确保停车场管理的正常进行。

2.3乙方应按照甲方要求，对停车场进行必要的维修、保养，确保停车场的设施设备正常运行。

第三条管理费用

3.1乙方向甲方支付停车场管理费用，具体金额为人民币__________元/月。

3.2管理费用支付方式：

（1）甲方每月__________日向乙方支付管理费用；

（2）乙方应在收到管理费用后，向甲方提供等额的正规发票。

3.3管理费用包括但不限于：人员工资、水电费、维修保养费、税费等。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前__________个月协商签订新的合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同管理费用的__________%。

5.2乙方如未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.停车场所有权或使用权证明文件

4.停车场平面图

5.停车场管理制度

6.人员配置证明文件

7.维修保养计划

8.保险单据

9.甲方银行账户信息

10.乙方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付管理费用，认定违约。

2.乙方未按合同约定履行管理职责，认定违约。

3.乙方人员在工作中发生重大过失，导致甲方财产损失，认定违约。

4.甲方未按照合同约定提供必要的经营条件，认定违约。

5.双方未按合同约定解决争议，一方诉诸法院，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.停车场所有权人：指依法拥有停车场所有权的主体。

2.停车场使用权人：指依法拥有停车场使用权的主体。

3.管理费用：指乙方为甲方提供停车场管理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付管理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催收管理费用；必要时，可依法保留追究甲方责任的权利。

2.问题：乙方人员未按合同约定履行管理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，并在违约情况下追究乙方责任。

3.问题：停车场设施设备损坏，影响正常经营。

解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行；如需更换，乙方应承担相应费用。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为停车场所有权人或使用权人，需要将停车场委托给专业管理公司进行经营管理。

2.乙方为具备