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手房售房合同协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋的产权清晰，甲方持有房屋的合法所有权，并拥有房屋的房地产权证。

1.3房屋的现状如下：

（1）房屋的结构：________________

（2）房屋的设施：________________

（3）房屋的附属设施：________________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。

2.3乙方支付房款后，甲方应将房屋的房地产权证办理过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋的房地产权证交予乙方。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，甲方应保证房屋的水、电、燃气等设施正常使用。

4.2房屋过户过程中，若发生税费、物业费等费用，由乙方承担。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋设施清单

4.房屋附属设施清单

5.房地产过户申请表

6.税费计算单

7.物业费支付凭证

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定承担过户过程中产生的费用。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房屋：指本合同约定的出售的房地产。

4.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

5.过户：指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定的房屋现状交付，如实际交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收或要求甲方进行修复。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续，如未按约定履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。

5.乙方未按约定承担过户过程中产生的费用：乙方应按照合同约定承担过户过程中产生的费用，如未按约定承担，乙方有权要求甲方承担相应的费用。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。适用于房屋过户过程中双方的权利义务的约定，以及房屋交付和房款支付的相关事宜。