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民宿转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的民宿转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条民宿基本情况

1.1民宿名称：__________

1.2民宿地址：__________

1.3民宿面积：__________平方米

1.4民宿设施：__________

1.5民宿目前的经营状况：__________

第二条民宿转让

2.1甲方愿意将其拥有的民宿转让给乙方，乙方愿意接受甲方的民宿转让。

2.2转让价格：__________元（大写：__________元整）。

2.3付款方式：__________

2.4付款期限：自本合同签订之日起____个工作日内。

第三条民宿过户

3.1甲方应保证其对民宿的所有权，保证民宿不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3过户手续由甲乙双方共同办理，自本合同签订之日起____个工作日内完成。

第四条权利义务

4.2乙方应妥善保管甲方提供的经营资料和客户信息，不得泄露给第三方。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用民宿进行非法活动。

4.4乙方应在民宿经营过程中，保持民宿设施的完好，确保游客的住宿安全。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.民宿所有权证明文件

2.民宿经营许可证

3.民宿设施清单

4.民宿目前的经营状况报告

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.培训和指导资料

8.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证其对民宿的所有权，存在权属纠纷或租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方未能按照约定提供必要的培训和指导。

3.乙方未能妥善保管甲方提供的经营资料和客户信息。

4.乙方违反国家法律法规，利用民宿进行非法活动。

5.乙方未遵守合同约定，导致民宿设施损坏或游客住宿安全问题。

6.甲方未按约定时间完成过户手续。

7.甲方未按约定时间支付转让价格。

三、法律名词及解释：

1.民宿：指以提供住宿服务为主的经营性住宿设施，包括农家乐、休闲农庄、客栈、公寓等。

2.转让价格：指甲方将其拥有的民宿转让给乙方的交易价格。

3.过户：指将民宿的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是转让价格的一定比例。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到经营困难或管理问题：乙方可以寻求甲方的指导和帮助，共同研究解决策略。

2.遇到权属纠纷或租赁合同纠纷：应及时与甲方沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。

3.遇到设施损坏或游客安全问题：乙方应及时修复设施，确保游客安全，并向甲方报告情况。

4.遇到法律法规变化：应及时关注相关法律法规的变动，按照新的法律法规要求调整经营行为。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意转让其民宿，乙方愿意接受并继续经营民宿。

2.甲方需要将民宿的所有权过户给乙方。

3.甲方应向乙方提供必要的培训和指导。

4.乙方需要妥善保管甲方提供的经营资料和客户信息。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用民宿进行非法活动。

6.乙方需保持民宿设施完好，确保游客住宿安全。

7.双方在履行合同过程中发生争议，需要协商解决或通过法律途径解决。