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房屋承包合同协议书正规范本版

合同编号：__________

房屋承包合同协议书正规范本版

甲方：__________

乙方：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落为：__________（地址），房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2甲方房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

1.3乙方租赁甲方房屋用途为：__________。

二、承包期限

2.1本合同承包期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包价格。

三、承包金及支付方式

（1）每月承包金为人民币：__________元整。

（2）每年承包金为人民币：__________元整。

3.2乙方支付承包金的方式为：

（1）每月__________日前，乙方将当月承包金支付至甲方指定的银行账户。

（2）每年年初，乙方支付当年承包金总额的__________%作为预付承包金。

3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金总额的__________%作为滞纳金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用甲方房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施安全。

4.2乙方在承包期间，应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.3乙方如需对房屋进行改动、装修，须提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

五、合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

5.2乙方未按照约定支付承包金，甲方有权解除合同。

5.3甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.承包金支付凭证

5.房屋维修保养记录

6.合同变更解除协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付承包金

2.甲方未按照约定提供房屋

3.乙方未合理使用甲方房屋及附属设施

4.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作

5.乙方未负责房屋的日常维修和保养

6.乙方未经甲方书面同意对房屋进行改动、装修

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金

4.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况

5.承包金：乙方为使用甲方房屋而支付的费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付承包金

解决办法：乙方每逾期一日，应支付应付承包金总额的滞纳金，直至支付完毕。

2.甲方未按照约定提供房屋

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未合理使用甲方房屋及附属设施

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修保养费用。

4.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担由此导致的损失。

5.乙方未负责房屋的日常维修和保养

解决办法：甲方有权要求乙方承担维修保养费用，或解除合同。

6.乙方未经甲方书面同意对房屋进行改动、装修

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此导致的损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业将房屋承包给他人使用

2.房屋租赁公司承包房屋用于出租

3.房地产开发商承包房屋用于销售展示

4.房屋承包用于开设商铺、办公、仓库等

5.房屋承包用于居住、度假、短期租赁等