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工程款抵房款协议

合同编号：__________

一、合同方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

联系电话：____________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

联系电话：____________________

二、协议背景与目的

2.1背景

2.2目的

为简化交易程序，甲乙双方同意，将乙方应支付的房产购买款部分或全部以甲方对乙方的工程款进行抵扣，双方就此达成一致，特订立本协议。

三、协议内容

3.1工程款抵扣

3.1.1乙方向甲方支付的房产购买款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

3.1.2甲方对乙方的工程款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

3.1.3双方同意，乙方应支付的房产购买款部分或全部以甲方对乙方的工程款进行抵扣。具体抵扣方式如下：

（1）甲方将乙方应支付的房产购买款与甲方对乙方的工程款进行相抵，如有差额，乙方应补足；

（2）如甲方对乙方的工程款大于乙方应支付的房产购买款，则甲方应退还乙方差额部分；

（3）如甲方对乙方的工程款小于乙方应支付的房产购买款，则乙方应补足差额部分。

3.2房款支付与房产交付

3.2.1乙方按照本协议约定的抵扣方式支付房产购买款后，甲方应将房产交付给乙方。

3.2.2甲方应在房产交付后，向乙方提供合法的房产证照及相关资料。

3.3合同的变更与解除

3.3.1在本协议有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

3.3.2如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商解决，可以变更或解除本协议。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.工程合同复印件

3.乙方支付凭证复印件

4.甲方收款凭证复印件

5.房产交付确认书复印件

6.法律法规、政策文件等相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付工程款，或支付的工程款不符合约定的金额。

3.甲方未按约定提供合法的房产证照及相关资料。

4.乙方未按约定接受房产交付。

5.双方未按约定解决争议，或协商不成。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指拥有房产并出售的一方。

2.买方：指购买房产的一方。

3.工程款：指乙方因完成工程而应支付给甲方的款项。

4.房产购买款：指乙方购买甲方房产而应支付的款项。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方对于合同的解释或履行发生的任何争议的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房产。

2.乙方延迟支付工程款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并按照约定时间支付工程款。

3.房产交付不符合质量标准：

解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换不符合质量标准的房产部分，直至达到合同约定的质量标准。

4.乙方未按约定接受房产交付：

解决办法：甲方应与乙方再次确认交付事宜，并在约定时间内重新安排交付。

5.双方协商解决争议不成：

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为卖方，拥有房产并愿意出售。

2.乙方为买方，愿意购买甲方所持有的房产。

3.乙方对甲方有工程款支付义务。

4.甲方同意以乙方的工程款部分或全部抵扣乙方应支付的房产购买款。

5.双方达成一致，希望通过本协议简化交易程序。