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仓库租赁合同

合同编号：__________

仓库租赁合同

第一章：定义与解释

1.1定义

“出租方”指拥有仓库并同意出租的一方。

“承租方”指租赁仓库并同意支付租金的一方。

“仓库”指出租方拥有或控制的用于存储物品的场所。

“租赁期”指本合同规定的租赁起始日至终止日。

1.2解释

本合同中的条款应按其通常含义解释，除非特别指明。

本合同中的仅为方便阅读，不影响条款的解释。

第二章：租赁物描述

2.1仓库描述

出租方同意出租位于[具体地址]的仓库，仓库面积为[面积]平方米。

仓库适合存储[存储物品类型]。

2.2仓库状态

出租方保证仓库在租赁起始日处于良好、安全、适合使用的状态。

承租方应在租赁起始日对仓库进行验收，并确认其状态。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日

本合同的租赁起始日为[起始日期]。

3.2租赁终止日

本合同的租赁终止日为[终止日期]。

3.3租赁延期

双方同意，租赁期满后，如无其他书面协议，本合同自动续约，续约期限与原租赁期相同。

第四章：租金与费用

4.1租金金额

承租方同意支付出租方每月[租金金额]作为租金。

4.2租金支付

承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

租金支付方式为[支付方式]。

4.3其他费用

除租金外，承租方还需承担与使用仓库相关的其他费用，包括但不限于[列举其他费用]。

第五章：使用与维护

5.1使用目的

承租方仅可将仓库用于存储[存储物品类型]。

未经出租方书面同意，不得更改仓库用途。

5.2维护与维修

承租方应合理使用并维护仓库，确保其处于良好状态。

任何维修费用，除非是由于出租方的疏忽或违约导致的，否则由承租方承担。

第六章：保险

6.1保险责任

承租方应自费购买并维持足够的保险，以保护出租方和承租方的利益，防止因使用仓库而产生的任何损失或损害。

保险应至少包括但不限于火灾、盗窃、水损等风险。

6.2保险证明

承租方应在租赁起始日前向出租方提供保险证明，证明承租方已按本合同要求购买了保险。

若承租方未能提供有效的保险证明，出租方可代为购买保险，费用由承租方承担。

第七章：违约与终止

7.1违约

如果任何一方未能履行本合同的任何义务，且在收到书面违约通知后30日内未能纠正违约行为，另一方有权终止本合同。

7.2提前终止

在租赁期内，任何一方均可通过提前30天书面通知对方的方式终止本合同，但需支付相应的违约金。

7.3违约金

如果承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期租金总额的[百分比]作为违约金。

如果出租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期租金总额的[百分比]作为违约金。

第八章：纠纷解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何纠纷。

8.2仲裁

如果协商未能解决纠纷，任何一方均可将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九章：不可抗力

9.1定义

“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。

9.2影响范围

如果任何一方因不可抗力无法履行本合同，应立即通知对方，并提供相应的证明。

受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。

第十章：通知与送达

10.1通知方式

本合同项下的所有通知和其他通信应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。

10.2通知地址

出租方和承租方的通知地址分别为[出租方地址]和[承租方地址]。

任何一方更改地址时，应立即书面通知对方。

第十一章：保密条款

11.1保密义务

双方同意，在租赁期内及租赁期结束后，对在合同执行过程中获得的对方商业机密和敏感信息保密。

保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、业务计划等。

11.2保密例外

11.2.1公开可得的信息；

11.2.2双方事先书面同意披露的信息；

11.2.3法律或法院命令要求披露的信息。

第十二章：合规与法律

12.1法律遵守

双方同意在执行本合同时，遵守所有适用的法律、法规和规章。

如果任何法律变更导致本合同的部分条款无效，双方应协商修改合同以符合新的法律要求。

12.2税务责任

承租方负责支付与使用仓库相关的所有税费，包括但不限于增值税、房产税等。

第十三章：所有权与知识产权

13.1仓库所有权

出租方保留对仓库的所有权，承租方不得以任何方式转让、抵押或以其他方式处置仓库。

13.2知识产权

双方确认并同意，本合同不涉及任何知识产权的转让。

第十四章：适用法律与司法管辖

14.1适用法律

本合同的解释和执行受[国家/地区]法律的管辖。

14.2司法管辖

双方同意，任何因本合同引起的或与本合同相关的争议