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洗浴中心经营权出租合同书

合同编号：__________

洗浴中心经营权出租合同书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________洗浴中心的经营权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的洗浴中心，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁范围和经营权

1.1甲方同意将其拥有的__________洗浴中心的经营权出租给乙方，乙方取得该洗浴中心的独家经营权。

1.2乙方应按照本合同的约定使用和经营洗浴中心，不得擅自改变洗浴中心的性质和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金和支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供洗浴中心的经营权，并负责洗浴中心的维护和保养。

第四条经营管理和收益分配

4.1乙方应按照甲方的要求进行洗浴中心的经营管理，保证洗浴中心的正常运营。

4.2乙方应自行承担洗浴中心经营过程中的所有风险和责任，包括但不限于员工工资、水电费用、税费等。

4.3乙方经营洗浴中心所取得的收益，扣除成本和费用后，甲乙双方按照__________的比例进行分成。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.洗浴中心经营权出租合同书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地相关产权证明文件

5.经营许可证和相关资质文件

6.租金支付证明文件

7.合同变更和解除的协商记录

8.违约金支付证明文件

9.诉讼文件及相关法律文书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，如未提供合格的经营场地、设备或服务，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，视为乙方违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有洗浴中心经营权并出租给承租方的一方。

2.承租方：指租赁洗浴中心经营权并进行经营的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用洗浴中心经营权的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约补偿。

6.经营权：指乙方在合同期限内对洗浴中心进行经营的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到设备故障或损坏，导致洗浴中心无法正常经营。

解决办法：甲方应及时维修或更换设备，确保洗浴中心恢复正常运营。

2.乙方经营亏损，无法支付租金。

解决办法：乙方应积极调整经营策略，增加收入，甲