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农村平房租赁简单合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

联系电话：______________________

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的房产位于____________（省/市/县/镇/村）____________路/街/镇/村，房屋结构为平房，房屋结构安全，能保证乙方正常居住使用。

1.2甲方出租房产的面积为____平方米，室内结构为____（具体描述），房产的附属设施设备情况为____（具体描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保房屋及设施设备的安全。

4.2在租赁期内，房屋及附属设施设备正常磨损外的损坏或故障，乙方应负责维修或更换。

4.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需要改动，应提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2除不可抗力因素外，任何一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.租赁房屋现状照片

5.设施设备使用说明

6.房屋结构安全检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按照约定提供租赁房屋

未按照约定提供设施设备

提前解除合同未给予乙方足够通知时间

2.乙方违约：

未按照约定支付租金

未按照约定使用房屋及设施设备

擅自改变房屋结构

逾期迁离出租房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权和处置权的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及设施设备。

解决办法：甲方要求乙方负责维修或更换，如乙方不同意，可协商解决或通过法律途径解决。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构。

解决办法：甲方要求乙方恢复原状，如乙方不同意，可协商解决或通过法律途径解决。

4.问题：租赁期满后，乙方逾期迁离出租房屋。

解决办法：甲方可要求乙方迁离，并有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

五、所有应用场景：

1.农村平房租赁

2.个人之间的房屋租赁

3.短期租赁（如度假租房）

4.长期租赁（如生活居住租房）

5.租赁房屋带有附属设施设备的情况

6.租赁房屋结构需要特别说明的情况