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借用土地建房的协议书范本

合同编号：__________

借用土地建房的协议书

甲方（借用方）：__________

乙方（出借方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借用土地建房事宜，达成如下协议：

一、借用土地

1.1甲方借用乙方位于__________（地址）的土地使用权，用于建设住宅。

1.2甲方借用土地的面积为__________平方米。

1.3甲方借用土地的使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借用条件

2.1乙方应保证甲方借用土地的合法性，如因土地使用权纠纷导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2甲方应在借用期限内完成建房，并按照约定时间返还土地。

2.3甲方在借用土地上的建设活动应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方及他人的合法权益。

三、借用费用

3.1甲方应向乙方支付借用土地的费用，具体金额为__________元/年。

3.2甲方应在每年__________月__________日前向乙方支付当年借用费用。

四、建房要求

4.1甲方在借用土地上建设的房屋应符合国家关于住宅建设的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2甲方在借用期限内完成的建房应按照约定时间返还土地。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付__________元的违约金。

5.2若乙方未按约定提供土地或甲方未按约定时间返还土地，违约方应支付给对方__________元的赔偿金。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.建筑规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.房屋所有权证书

5.借用土地费用支付凭证

6.房屋验收报告

7.借用土地返还证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付借用土地费用

2.甲方未按约定完成建房并返还土地

3.乙方未按约定提供土地使用权

4.甲方擅自改变土地用途或房屋结构

5.甲方建设活动损害乙方及他人合法权益

6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.借用方：指在合同约定范围内使用土地的一方。

2.出借方：指将土地使用权提供给借用方的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法由单位或个人使用的权利。

4.建设用地：指用于建筑物、构筑物及其附属设施占用和使用的土地。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权纠纷：在进行土地借用时，如发生土地使用权纠纷，应立即与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

2.建设活动违规：在建设过程中，如发生违规行为，应立即停止建设，并根据相关规定进行整改。

3.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，应尝试协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.借用费用支付：甲方应按时支付借用土地费用，如遇支付困难，可与乙方协商延期支付或分期支付。

五、所有应用场景：

1.个人或企业需要在他人土地上建设住宅或其他建筑物时。

2.土地所有权人或其他权利人愿意将土地使用权出借给他人的情况。

3.需要明确双方在土地借用过程中的权利义务及违约责任。

4.适用于其他需要借用土地进行建设或使用的场景。