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正规租房合同书范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不合理使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权检查房屋及设施设备的使用状况，确保房屋及设施设备的安全。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的费用，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：房屋设施及设备清单

（具体内容根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.房屋设施及设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋及设施设备。

解决办法：与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋及设施设备；甲方仍不履行的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：房屋及设施设备损坏。

解决办法：及时通知甲方，并承担维修费用；因乙方不合理使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方协商一致，提前一个月通知对方；根据合同约定，支付违约金或退还剩余租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁他人房屋。

3.