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商用租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该租赁物。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条费用承担

3.1租赁期间，甲方负责承担租赁物的物业费、房产税等税费。

3.2租赁期间，乙方负责承担租赁物的水电费、网络费等其他使用费用。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物现状照片或视频

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.物业费、房产税等税费支付凭证

8.水电费、网络费等其他使用费用支付凭证

9.合同解除协议

10.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为迟延交付。

2.甲方未按约定提供租赁物，认定为不履行合同义务。

3.乙方未按约定时间支付租金，认定为迟延付款。

4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，认定为违约使用。

5.双方未按约定提前解除合同，造成损失，认定为违约解除。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.迟延交付：指甲方未按约定时间交付租赁物的行为。

8.迟延付款：指乙方未按约定时间支付租金的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁物，如有必要，可依法向甲方主张迟延交付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权依法解除合同，并追究乙方的违约责任。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。双方可协商修理费用或解除合同。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方应书面协议提前解除合同，并按照合同约定办理相关手续，支付相应的违约金。

五、所有应用场景：

1.商用租赁：适用于各类商业场所的租赁，如写字楼、商铺、仓库等。

2.办公租赁：适用于公司、企业等办公场所的租赁。

3.零售租赁：适用于零售店铺、商场专柜等的租赁。

4.生产租赁：适用于生产设备、厂房等的租赁。

5.住宅租赁：适用于住宅小区、公寓等的租赁。