养殖基地土地租赁合同.docxVIP

养殖基地土地租赁合同

合同编号：__________

养殖基地土地租赁合同

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地位于________________，总面积为____平方米。

1.2租赁土地用途：养殖基地。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付租金的方式如下：

（1）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

（2）乙方应在每半年租赁期满前__个工作日支付下一半年的租金。

（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁土地的使用

3.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途。

3.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动，应遵守国家的法律法规，不得损害出租方的合法权益。

3.3乙方在租赁土地上的建设、经营等活动，应符合当地的土地利用规划和城乡规划。

第四条出租方的权利和义务

4.1出租方应保证乙方在租赁土地上的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2出租方应保证租赁土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.3出租方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保租赁土地的使用安全。

第五条承租方的权利和义务

5.1承租方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途。

5.2承租方应按期支付租金，履行合同约定的付款义务。

5.3承租方应在租赁土地上的建设、经营等活动，遵守国家的法律法规，不得损害出租方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁土地权属证明

2.租赁土地现状照片

3.租赁土地规划许可

4.租赁土地建设审批文件

5.乙方养殖业务相关资质证明

6.租金支付凭证

7.租赁土地使用状况报告

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证乙方在租赁土地上的使用权，干涉乙方正常经营活动。

2.甲方未保证租赁土地的权属清晰，存在权属纠纷。

3.甲方未对租赁土地进行必要的维修、保养，导致使用安全问题。

4.乙方未按约定用途使用租赁土地，改变土地用途。

5.乙方未按期支付租金，逾期支付租金。

6.乙方在租赁土地上的建设、经营等活动违反国家法律法规，损害甲方合法权益。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方拥有的土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指本合同约定的由出租方出租给承租方使用的土地。

4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用性质变更：如遇土地使用性质变更，应立即签订补充协议，明确新的土地用途及租金。

2.维修、保养费用承担：如遇租赁土地设施损坏，应协商确定