项目概况横版复地汇报.pptx

目录1.项目概况2.用地分析3.过程回顾4.总体设计5.立面及效果展示6.户型设计7.商业设计复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT

1项目概况复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT

太湖东距宁波60公里北距上海148公里西距杭州138公里慈溪市杭州湾跨海大桥城市区位概况慈溪市位于东海之滨，东离宁波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是长江三角洲经济圈，南翼环杭州湾地区上海、杭州、宁波三大都市经济金三角的中心，随着杭州湾跨海大桥的建成通车，其区位和交通优势十分明显。慈溪市区位分析复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT

基地区位分析基地基地处于慈溪市宗汉区片，紧邻中心城区及经济开发区，尤其靠近城市商业金融区，地块价值较高。基地城市区位分析复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT

周边道路交通分析城市主要干道城市规划道路城市水系复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT图例：

周边环境现状分析复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT

2用地分析复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT

项目基本情况概述B20#-4-1指标：1）地块面积：47272平方米2）容积率：1.3-1.63）建筑密度：≤30%B20#-4-2指标：1）地块面积：25588平方米2）容积率：1.3-1.63）建筑密度：≤30%B20#-5-1指标：1）地块面积：52481平方米2）容积率：1.3-1.83）建筑密度：≤30%B20#-5-2指标：1）地块面积：51340平方米2）容积率：1.3-1.83）建筑密度：≤30%B5#指标：1）地块面积：23348平方米2）容积率：1.6-2.03）建筑密度：≤45%B20#-1指标：1）地块面积：3868平方米2）容积率：1.03）建筑密度：≤35%复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT

基地退界分析多、低层退道路规划红线高层退道路规划红线复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT

3过程回顾复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT

讨论：第一轮方案一方案二总平面图对比复地集团浙江慈溪市项目规划设计FUDIZHEJIANGCIXISHIPROJECT南北地块均设定高层与联排产品，并相融两地块容积率。北侧地块高层延西侧布局南北地块均设定高层与联排产品，并相融两地块容积率。北侧地块高层延北侧布局高层延西侧或北侧布局结论：如何提升整体形象，有利地库布置

方案一地块B20-4-1,B20-4-2分类类别面积区间户数总面积面积比例联排5房3厅4卫350541890015.21%5房2厅3卫310441364010.98%高层4房2厅2卫1803466228050.12%4房2厅2卫1601842944023.69%小计628124260100%地块B20-5-1，B20-5-2分类类别面积区间户数总面积面积比例联排5房3厅4卫350662310013.15%5房2厅3卫310621922010.94%高层4房2厅2卫1803325976034.02%4房2厅2卫1604607360041.89%小计920175680100%B5#地块分类类别面积区间户数总面积面积比例酒店式公寓1房1卫50-6056030600100.00%小计56030600100%方案二地块B20-4-1,B20-4-2分类类别面积区间户数总面积面积比例联排5房3厅4卫350541890015.13%5房2厅3卫310461426011.42%高层4房2厅2卫1803466228049.87%4房2厅2卫1601842944023.57%小计630124880100%B5#地块分类类别面积区间户数总面积面积比例酒店式公寓1房1卫50-6056030600100.00%小计56030600100%地块B20-5-1，B20-5-2分类类别面积区间户数总面积面积比例联排5房3厅4卫350662310013.15%5房2厅3卫310621922010.94%高层4房2厅2卫1803325976034.02%4房2厅2卫1604607360041.89%小计92017568010