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殷汇镇秋浦龙山风景区规划

殷汇镇秋浦龙山风景区规划

项目背景及分析

此次项目具有的优势和问题：（1）资源特点与优势：殷汇镇周边自然环境与生态环境良好，森林覆盖率较高，附近无大型污染型企业，空气清新。景区自然风光优美，既有山光水色，又有田园风光。景区有丰富的历史文化遗存潭畔有怀仙阁、徽式园林……景区内有规模庞大密集的古建筑群，古街、祠、阁、塔。副画龙雕凤的古民居现保存一百多幢。闻名皖南的三雕——石雕、木雕较多且保存完整。另外，景区区位优势明显，具有有利的发展优势。

（2）劣势与不足：总体上来说秋浦龙山风景区知名度有限。除李白外，历史上少有知名文人墨客光顾使其知名度较为有限。此外，秋浦龙山风景区内其他旅游资源知名度也不高。受区域经济发展水平限制，殷汇镇旅游开发资金短缺使旅游资源开发程度不高，旅游以参观游览为主，游客停留时间较短，基础设施建设滞后，景点间通道有待完善，旅游接待设施不足。同时，一些具有历史文化价值的建筑没有得到很好的保护，有的损毁严重。

解决因资金短缺使旅游资源开发程度不高的途径主要有：（1）在现有旅游产品较单一的环境下，逐步完善景区特色风貌，调整休闲产业和布局；统一建筑风格，形成良好的视觉景观。（2）旅游形象和产品突出打造人文居住，休闲度假相结合的度假养老休闲中心。殷汇镇秋浦龙山风景区拥有浓厚的乡土气息，地理位置优越，具有浓厚的传统文化氛围，此外景区还有丰富的历史文化遗存和规模庞大密集的古建筑群，临近黄山及九华山，景区区位优势明显。（3）坚持以详实的市场调研作为分析基础，通过抽样调查游客对殷汇旅游的认知和喜好度，分析合适的旅游项目，对调查结果进行分析评价。将养老休闲和度假作为风景区开发的核心，增强社区的吸引力。以风景区的自然风光开发出的休闲度假产品主要吸引周边地区和省内近程游客，同时要顺应旅游业的发展趋势，在以养老休闲为主的同时也要重视生态休闲、文化旅游、乡村旅游、农家乐等产品规划开发，使不同年龄阶段的游客都能得到满足。

殷汇镇秋浦龙山风景区旅游资源评价

（一）旅游资源概述及规划

殷汇镇秋浦龙山风景区旅游资源丰富而独特，总体可分为人文旅游资源和自然旅游资源两大类。

人文旅游资源

建筑

徽州民居、古石城遗址、嘉祜寺、昭明钓台

佛教活动场所、特色养生区2．自然旅游资源

（二）旅游资源分析

1、旅游资源十分丰富，以山水人文旅游资源为主。

（1）丰富的历史文化遗存。

生活板块，而殷汇秋浦龙山度假养老休闲中心项目将会推动池州养老休闲事业的合理，有效，快速发展。