农村个人购房合同篇.docx

农村个人购房合同篇

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币_______元整，剩余房款人民币_______元整。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整。

3.2乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

3.3甲方应按照乙方支付的购房款及时向乙方出具相关收款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第五条质量及保修

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在法律禁止买卖的瑕疵。

5.2甲方应对房屋的瑕疵负责修复，并承担修复费用。

5.3房屋交付后，甲方应对房屋进行_______个月的保修。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋买卖合同副本

3.付款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋保修证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求双倍返还购房款。

2.甲方未保证房屋质量符合相关标准，乙方有权要求修复并承担修复费用。

3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并要求违约金。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部款项。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房屋的担保。

3.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权解除合同并要求双倍返还购房款。

2.房屋质量问题：

解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同并要求违约金。

4.房屋过户问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.农村个人购房：适用于农村个人购买房屋的情况。

2.房屋买卖：适用于房屋所有权的转移。

3.购房款支付：适用于购买房屋时购房款的支付。

4.房屋交付：适用于房屋所有权的转移后，房屋的实际交付。

5.房屋过户：适用于房屋所有权转移登记手续的办理。

6.房屋质量保证：适用于房屋质量问题的处理。