山林土地租赁简单合同范本.docx

山林土地租赁简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的____________亩山林土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于____________________使用，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________亩

3.土地用途：____________________

4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每年人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：每年__月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁土地的使用及维修

1.乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应当合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。

3.乙方在租赁期间，负责土地及附属设施的维护、维修。

四、合同的变更、解除和终止

1.任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.租赁期满，本合同自动终止。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.山林土地所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.租赁土地现状照片或视频资料

4.租赁土地规划许可证

5.租金支付凭证

6.合同变更、解除或终止的书面通知

7.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地

未按约定提供配套设施或服务

提前解除合同且未支付违约金

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变土地用途

破坏生态环境或土地设施

未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有山林土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁山林土地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁土地的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：

解决办法：提供土地使用权证明，如有争议，可通过法律途径解决。

2.租金支付问题：

解决办法：明确租金支付时间和方式，设置提醒机制，确保双方按时履行义务。

3.土地用途变更：

解决办法：合同中明确约定土地用途，如有变更需求，双方协商一致并办理相关手续。

4.设施维修责任划分：

解决办法：合同中明确设施维修责任，如有损坏，按约定承担维修责任。

5.合同纠纷：

解决办法：履行合同过程中发生纠纷，协商解决；协商不成时，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁山林土地开展农业activities（如种植、养殖）。

2.租赁山林土地进行旅游开发、建设休闲度假设施。

3.租赁山林土地进行房地产开发，建设住宅或商业设施。

4.租赁山林土地用于公益活动或非营利性机构设立。

5.其他合法用途的租赁场景。