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固收深度报告“江苏模式”存量房“以旧换新”：城投板块
的新机遇？
2024年05月23日
证券分析师李勇
执业证书：S0600519040001
010观点
?“江苏模式”政策复盘及优势：1）2023年以来地方政府采用中介优先
推介模式及税费和利率优惠政策助推存量房去库存，而江苏省部分区域
率先从供给端入手，推出收购型“以旧换新”模式，即“江苏模式”。2）
“江苏模式”的实施关键在于由政府指定的地方国资平台向购房者收购
旧房并改造为保障性住房，购房者则于购入新房时补缴差价，旧房款抵
换部分新房款。凭借地方国资平台介入这一举措，不仅有助于促
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