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学校标准房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，签订如下标准房屋租赁合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。

第七条法律法规及争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关安全、卫生标准。

8.2乙方不得在房屋内进行非法活动，不得损害邻里和谐。

8.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

甲方（签名）：__________

乙方（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.维修费用发票

6.改动费用支付记录

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

3.乙方未按约定提前解除合同，视为违约。

4.甲方未按约定提供符合安全、卫生标准的房屋及附属设施，视为违约。

5.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付，如乙方仍延迟支付，甲方可以要求乙方支付违约金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：甲方可以要求乙方进行维修或赔偿。

3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付违约金，如合同中有其他约定，按约定执行。

4.甲方未按约定提供房屋及附属设施：甲方应承担违约责任，按约定进行赔偿。

5.甲方未按约定时间退还押金：甲方应立即退还押金，如延迟退还，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.学校租赁房屋给教职工居住。

2.学校租赁房屋给学生宿舍。

3.学校租赁房屋用于办公。

4.学校租赁房屋用于教学活动。

5.学校租赁房屋用于科研工作。