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土地有偿使用协议书

合同编号：__________

土地有偿使用协议书

甲方（土地所有权方）：__________

乙方（土地使用方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供土地有偿使用事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村（社区），总面积为__________平方米（具体面积以附件的土地权属证书为准）。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地使用费用

（1）土地租金：每平方米__________元/年；

（2）土地增值收益分成：__________%；

（3）其他费用：根据实际情况双方协商确定。

2.2乙方支付土地使用费的期限和方式如下：

（1）合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付土地使用费的__________%；

（2）剩余的土地使用费，乙方应按照甲方规定的期限和方式分期支付。

三、土地使用条件

3.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

3.2乙方应按照甲方的要求，对土地进行必要的保护和治理，确保土地的可持续利用。

3.3乙方在土地使用期限内，享有对土地的占有、使用和收益权，但不得转让、出租、抵押土地使用权。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

4.2乙方未按约定支付土地使用费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：土地权属证书等相关材料。

一、附件列表：

1.土地权属证书

2.土地使用权规划图纸

3.土地用途变更申请书

4.土地使用权评估报告

5.支付凭证

6.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付土地使用费，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。

2.乙方未按约定用途使用土地，包括但不限于改变土地用途、未进行必要的保护和治理。

3.双方未按约定协商解决争议，包括但不限于拒绝协商、拖延协商。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.土地所有权：指国家或集体对土地的所有权。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.土地有偿使用：指土地使用权人依法支付土地使用费，取得土地使用权的行为。

4.土地租金：指土地使用权人为使用土地，按约定向土地所有权人支付的费用。

5.土地增值收益分成：指土地使用权人在土地使用权期限内，土地增值收益按约定比例分配给土地所有权人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付土地使用费：发送催款通知，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

3.争议协商不成：任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.合同履行过程中遇到的其他问题：双方应积极沟通，本着诚信原则，协商解决。必要时，可寻求专业律师的协助。

五、所有应用场景：

1.企业或个人取得土地使用权，用于建设、生产、经营等活动。

2.政府或企事业单位将闲置土地出租给他人使用，实现土地资源优化配置。

3.土地使用权转让、出租、抵押等情形下的合同签订。

4.任何涉及土地使用权的合同签订和履行。