合伙开发房地产项目合同书.doc

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合伙开发房地产项目合同书

主办方：重庆市亚洪实业有限公司（以下简称甲方）

合伙人：、、、、（以下简称乙方）

为加速四川省安岳县岳阳镇的开发建设，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》和相关政策、法律、法规之规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，经协商，甲乙双方合伙开发四川省安岳县岳阳镇汪家沟北侧湾顶第六组团地块房地产项目事宜，达成合同条款如下：

合伙开发项目名称：

开发地点与范围：该项目开发地点位于四川省安岳县岳阳镇汪家沟北侧湾顶第六组团地块。该地块占地面积亩，容积率，建筑密度，绿地率，拟建建筑面积平方米。投资总额约万元，起动资金约万元。

合伙开发房产期限：

从合伙人签订本合同书，并交清合伙约定的投资金额之日起至本项目开发全部完成和该项目资产清算完结时止。

合伙人出资金额、方式、期限、及提供资金的控制：

（一）以现金方式出资，各合伙人出资情况为（以实际出资的财会人员开出的票据数额为准）

姓名

性别

年龄

家庭住址

入股金额

人民币（大写）

身份证号码

本人签字

以上表格内合伙人出资金额共计人民币万元。

（二）、各合伙人出资于年月日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交而未交余额数计付银行利息并赔偿由此造成的经济损失。

（三）、若本工程项目资金已筹足，任何合伙人与他人都不得再投资入伙。

（四）、投资合伙人为共同财产的所有权人，在共同经营期间，对所筹集的资金，任何人不得以任何方式擅自截留、抽逃、占有，撤资或处分。

（五）、如合伙经营管理的开发项目，因资金不足，出现缺口，经全体合伙人共同协商，决定再投资金的数额。

（六）、对各合伙人投资的资金，设置统一帐号，统一管理和支配，不得多户开行或以个人名义开户入行。

合伙投资开发的项目，如需用资金，应当由财务管理人员签字后，再交由财务人员办理。

责该项目的法人与法定代表人的确定：

经全体合伙人共同协商推荐，一致确认重庆市亚洪实业有限公司为本项目的法人，一致推举确认刘朝海为亚洪实业有限公司的法人代表（即法定代表人）。

管理模式：

（一）、本合同书约定开发的项目，其形式为合伙开发经营形式，其所有的经营管理行为均按合伙制模式管理，按照合伙制管理的基本要素开展活动。

（二）、出资合伙人对本合同书约定的项目，有共同管理，经营决定权，以少数服从多数的原则决定经营事项，在分岐意见不能统一时，由合伙负责人决定。

（三）、各合伙人应以年月日合伙人会议所作出的决定开展工作。

（四）、合伙人对所提供的全部资金实行统一管理、统一计划、统一安排、合理使用，不得随意支付与本合同无关的其他费用。

合伙负责人（即代表人）与合伙人的管理关系：

（一）、全体合伙人经讨论，一致推选为合伙负责人（即代表人）后（本条也可由主办方兼任总经理），本合同约定的事务管理工作由合伙负责人全权负责；负责签订本合同开发项目的一切相关手续由负责人负责相关的协议、合同等文书文件。

（二）、合伙人经讨论决定推选为本合同开发项目的总经理，总经理也可兼任负责人，全权负责本合同约定开发项目的经营管理工作；并推选为本合同开发项目的财务出纳，聘请为本开发项目会计。

（三）、全体合伙人一致推选为本合同开发项目的常务负责人（即副总经理），负责协助合伙负责人和总经理的工作，其工作受总经理领导并对总经理和全体合伙负责。

（四）、经全体合伙人一致推荐具体负责该项目全部相关手续的办理，保证其全部手续、批件的完整性与合法性，协调当地各部门的关系，为本项目争取优惠政策，并保证各合伙人投入资金的可靠性，不受损失。

（五）、全体合伙人推选为项目技术负责人，负责组织本协议约定项目或单一项目的管理工作。

（六）、全体股东一致推选和全权负责本合同开发项目的财务审批和事务性工作以及人事工作。

甲乙双方的权利和义务：

（一）、甲方的权利、义务

权利：

eq\o\ac(○,1)甲方可以以自己的名义对本合同约定的项目命名立项和投建审批。

eq\o\ac(○,2)有权对本合同书约定的项目进行监督、检查和管理，提出意见和建议。

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