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手房买卖的定金合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，支付给甲方。

第三条定金的作用及退还

3.1乙方支付定金后，如乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权不退还定金。

3.2如甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。

5.2违约方应承担因违约所导致的一切损失及费用。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交合同签订地人民法院解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖价格确认书

6.定金支付凭证

7.房屋过户手续办理授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，视为违约。

3.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

5.乙方未按照本合同约定时间支付定金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转移给乙方。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间履行出售义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。

3.房屋过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，协商解决。如有需要，可寻求专业律师的帮助。

4.甲方未履行协助过户手续的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.手房买卖双方达成购房意向。

2.买方支付定金作为购房诚意保证。

3.卖方履行房屋出售义务，协助买方办理过户手续。

4.买方支付购房款项，取得房屋所有权。

5.双方按照本合同约定履行各自义务，确保房屋买卖顺利进行。