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物业服务劳动合同范本

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（业主方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.2物业具体地址：【物业地址】。

第二条物业管理服务内容

2.1甲方应提供的物业管理服务内容主要包括：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生保洁；

（3）物业的安全管理；

（4）物业公共秩序维护；

（5）物业绿化管理；

（6）物业公共设施的维护和管理；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

第三条服务费用

3.1甲方应按照政府价格主管部门制定的收费标准收取乙方物业服务费用。

3.2乙方应按照本合同约定的收费标准和收费办法按时足额支付物业服务费用。

第四条合同的履行

4.1甲方应按照物业管理服务规范和标准，及时、有效地为乙方提供物业管理服务。

4.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方做好物业管理工作。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内予以改正，并按照约定承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照约定加收滞纳金。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

6.2在合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【年】。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.物业服务合同文本

2.物业管理制度和标准

3.物业服务费用收费标准及办法

4.物业地址及设施设备清单

5.物业管理服务人员名单

6.物业公共秩序维护方案

7.物业绿化管理方案

8.物业服务合同变更和解除协议

9.物业服务违约责任认定协议

10.物业服务争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的行为

2.乙方未按照本合同约定支付物业服务费用行为

3.甲方未按照物业管理规范和标准提供服务的行为

4.乙方未遵守物业管理规章制度的行为

5.甲方未在约定时间内改正违约行为的行为

6.乙方未在约定时间内支付物业服务费用的行为

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备及公共区域进行维护、保养、清洁、安全管理和绿化管理等活动的总称。

2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设施设备维护保养费用、清洁卫生费用等。

3.物业管理服务规范和标准：指国家和地方规定的物业管理服务相关规范和标准。

4.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合规范和标准。

解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

2.问题：乙方未按时足额支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，并有权按照约定加收滞纳金。

3.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

4.问题：甲方未按照约定提供服务。

解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.酒店物业管理

6.度假村物业管理

7.医院物业管理

8.学校物业管理

9.政府机关单位物业管理

10.其他需要物业管理的场所