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旧房屋买卖协议书范本

合同编号：__________

旧房屋买卖协议书

卖方：

1.名称（个体经营者）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.身份证号码/营业执照号码：__________

买方：

1.名称（个体经营者）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照中国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应支付剩余房款。

第四条权利与义务

4.1卖方保证对本协议所列房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。

4.2买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房款。

4.3双方应遵守中国相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若卖方在约定时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的首付款。

5.3若买方在约定时间内未能支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.卖方身份证明复印件

3.买方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请表

7.贷款申请表

8.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。

2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。

3.双方未按照约定办理房屋过户手续，构成违约。

4.卖方隐瞒房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.旧房屋买卖协议书：指已存在的房屋所有权人将其房屋出售给购买者的协议。

2.中华人民共和国：简称中国，指本协议签订的国家。

3.法定代表人/负责人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的主要负责人。

4.身份证号码/营业执照号码：指用于标识个人或企业身份的法律文件号码。

5.房屋所有权证号：指用于标识房屋所有权的法律文件号码。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。

解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的首付款。

2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，争取尽快完成。

4.问题：发现房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题。

解决办法：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.旧房屋买卖协议书适用于房屋所有权人出售已存在的房屋。

2.旧房屋买卖协议书适用于购买者购买房屋所有权。

3.旧房屋买卖协议书适用于办理房屋过户手续。

4.旧房屋买卖协议书适用于解决房屋买卖过程中的纠纷。