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大厦房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的平面布局、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋的结构安全，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定。

4.2甲方应保证房屋内的供水、供电、供暖等公共设施的正常运行。

4.3甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.附件一：房屋平面布局、结构、设施等详细信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改动房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。

4.乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改动房屋结构。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。

4.问题：乙方在房屋内从事违法活动。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付相应赔偿。

五、所有应用场景：

1.商业大厦租赁：适用于甲方拥有的大厦房屋出租给乙方作为办公、经营等用途。

2.住宅小区租赁：适用于甲方拥有的住宅小区房屋出租给乙方作为居住用途。

3.工业厂房租赁：适用于甲方拥有的工业厂房出租给乙方作为生产、仓储等用途。

4.商铺租赁：适用于甲方拥有的商铺出租给乙方作为商业经营用途。