厂房租赁意向合同.doc

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厂

房

租

赁

合

同

书

甲方：

乙方：

年月日

厂房租赁意向合同

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证：身份证：

电话：电话：

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就厂房租赁有关事宜，甲乙双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房位置：

甲方租赁给乙方的厂房坐落在

厂房类型结构，。

二、房租起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年月日起至年

月日止。租赁期年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金的支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期

。

2、，待合同期满后，在同等条件下乙方方有优先权。

3、甲乙双方签订合同之日起，乙方应向甲方支付厂房租赁租金，为人民币元，支付期为

。

4、乙方在租赁甲方厂房期间，应向甲方交纳押金

元，合同期满后，乙方不再续租需结清各项费用及厂房内所有卫生保洁，恢复原貌，甲方全额退还乙方押金，经甲方同意后再离开。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，甲乙双方约定租赁期限不得提前退租，除非国家政策调整外，如果甲乙双方需提前退租，需向对方支付两万元违约金。

3、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

4、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用的安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护、应提前3日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

5、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定动作须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

6、租赁期间，甲方负责三通到厂内，该厂房的水路、电路由乙方自行安装并承担其费用，在租赁期间，所涉及工商、税务、营业执照、消防、环保、安全等一系事宜或费用由乙方自行承担，与甲方无关。

7、该厂房租给乙方使用，甲方提供电按元／度计算，（电费单价根据供电所调整而调整）。水、电均按表计费，按月交费。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。并根据其情况追究其经济责任。

六、租赁期间其它有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因或政府动迁造成本合同无法履行，乙方装修的费用与甲方无关。

4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用及安全问题由乙方自负，租赁期满后如乙方不再续租，甲方也不作任何补偿。

5、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权：如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

八、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

九、其他

出租方（签章）：承租方（签章）：

年月日年月日

买卖合同甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（买方）：