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简单租房协议

甲方：（出租方）______________

乙方：（承租方）______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出租给乙方位于_____地段的房屋，详情如下：

一、租赁房屋的基本情况：

位置：______；

面积：______平方米；

房屋配置及设施：______；

租金：每月______元人民币（大写：______）。

二、租赁期限：

本次租赁周期为______年/月，自______年月日起至______年月日止。

三、租赁条款：

乙方应按时支付每月租金，并承担房屋内的水、电、煤气等费用；

乙方应妥善保管房屋内设施及物品，如有损坏或遗失须按照原价进行赔偿；

乙方不得擅自转租、转让房屋，如有违反租赁条款的行为，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任；

乙方在租赁期满前提出续租的，应在租期届满前一个月书面通知甲方，双方可重新协商租金及其他条件。

四、违约责任：

任何一方未履行或违反本协议的，应支付相应的违约金；

在租赁期内，任何一方如无正当理由提前终止合同的，应支付相当于剩余租期租金的违约金。

五、协议生效：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：______________

乙方（签字盖章）：______________

日期：______年______月______日

甲方：（出租方）______________

乙方：（承租方）______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出租给乙方位于_____地段的房屋，详情如下：

一、租赁房屋的基本情况：

位置：______；

面积：______平方米；

房屋配置及设施：______；

租金：每月______元人民币（大写：______）。

二、租赁期限：

本次租赁周期为______年/月，自______年月日起至______年月日止。

三、租赁条款：

乙方应按时支付每月租金，并承担房屋内的水、电、煤气等费用；

乙方应妥善保管房屋内设施及物品，如有损坏或遗失须按照原价进行赔偿；

乙方不得擅自转租、转让房屋，如有违反租赁条款的行为，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任；

乙方在租赁期满前提出续租的，应在租期届满前一个月书面通知甲方，双方可重新协商租金及其他条件。

四、违约责任：

任何一方未履行或违反本协议的，应支付相应的违约金；

在租赁期内，任何一方如无正当理由提前终止合同的，应支付相当于剩余租期租金的违约金。

五、协议生效：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

六、附件清单：

房屋内设施及物品清单：______

租赁期内维修、保养责任约定书：______

七、法律名词解释：

租金：乙方按照约定的金额每月支付的租金，未经甲方同意不能擅自减少或拖欠。

违约金：一方未履行或违反本协议的，应支付给对方的违约金，以补偿对方的损失。

解除合同：一方有权终止合同并请求对方承担法律责任的行为。

八、违约行为及认定：

乙方未按时支付租金；

乙方擅自改变房屋结构或使用用途；

乙方违反安全及卫生规定。

甲方（签字盖章）：______________

乙方（签字盖章）：______________

日期：______年______月______日

在执行中遇到的问题及解决办法：

乙方未按时支付租金：甲方可采取如下解决办法：

提醒乙方履行付款义务，并给予适当的宽限期；

要求乙方支付滞纳金或违约金作为补偿；

在重复违约情况下，甲方有权解除合同并采取法律手段追偿。

乙方擅自改变房屋结构或使用用途：甲方可采取如下解决办法：

要求乙方恢复原状，并承担修复费用；

甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

乙方违反安全及卫生规定：甲方可采取如下解决办法：

提醒乙方遵守相关规定，并要求其立即整改；

如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并追求相应的法律责任。

本合同适用的应用场景：

个人房屋租赁：适用于个人将自己的房屋出租给他人居住的情况，例如房东将自己的房屋出租给租户作为住宅使用。

商业租赁：适用于商业用途的房屋租赁，例如出租商铺、办公室或仓库等。

学生公寓租赁：适用于学校或学生公寓管理机构将宿舍房屋出租给学生居住的情况。

公寓出租：适用于公寓业主将公寓楼层或单元以及相应的设施和物品出租给租户。

请注意，以上提及的问题和解决办法仅作为参考，具体情况下应根据实际情况并结合当地法律法规进行处理。同时，本合同适用的应用场景也可根据实际情况进行调整和适用。