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转让土地简单合同范本

合同编号：__________

转让土地简单合同范本

甲方（转让方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受让方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物（如有）转让给乙方。

1.2乙方同意受让上述土地使用权及地上附着物（如有），并愿意按照本合同的约定支付转让价款。

第二条转让价款

2.1本合同项下的土地使用权转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，按照国家法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，并保证土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定办理土地使用权过户手续。

4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地权属证明

3.转让价款支付凭证

4.土地过户手续相关文件

5.双方营业执照复印件

6.法定代表人身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付土地使用权证及相关证件，或证件不齐全、无效。

2.甲方未保证土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方未按照约定时间支付转让价款。

4.乙方未按照约定办理土地使用权过户手续。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.转让价款：指甲方将其拥有的土地使用权及地上附着物转让给乙方所要求的货币对价。

3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证交付问题：如甲方未能按时交付土地使用权证，乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不交付，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。

2.转让价款支付问题：如乙方未能按时支付转让价款，甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权按照合同约定解除合同，并追究乙方违约责任。

3.土地过户手续问题：如乙方未能按时办理土地使用权过户手续，甲方可以催告乙方尽快办理，如乙方仍不办理，甲方有权按照合同约定解除合同，并追究乙方违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其拥有的土地使用权及地上附着物转让给乙方的场景，适用于房地产开发商、企业、个人等在进行土地使用权转让时使用。本合同不适用于涉及国家利益、集体利益、公共利益等特殊情形的土地使用权转让。